דרושים הייטק - תחום ששווה להצטרף אליו

עולם ההייטק שופע באפשרויות למשרות הייטק רבות ומגוונות. לאחר שסיימתם לרכוש השכלה רלוונטית בתחום, תוכלו לנסות ולהשתלב במספר תפקידים בתחום ההייטק. דרושים הייטק מהווה את אחת הנישות המקובלות והנחשקות ביותר בתחומי הדרושים השונים שקיימים.

יום ראשון, 25 בדצמבר 2016

מדוע ייעוץ תעסוקתי אישי יעיל יותר מאתרי משרות ברשת?

אנשים רבים שרוצים לצאת לשוק העבודה, בטוחים כי הרשת מסוגלת לענות על הכול. הם נרשמים באתרי משרות חינמיים וגם כאלה שגובים סכום פעוט ומצפים לעבודה שתגיע אליהם על מגש של כסף. אתרי המשרות ברשת הם בדרך כלל תוכנות הפועלות בצורה טכנית ואוטומטית לחלוטין. מחפש העבודה מכניס את הפרטים שלו, את התחום בו הוא מחפש עבודה, גיל, מקום מגורים ושאר פרטים טכניים ועל פי זה נשלחות הצעות עבודה רלוונטיות על פי שיקול הדעת של התוכנה המשדכת בין מחפש העבודה לבין מחפש המשרות.
מעט מאוד אנשים הצליחו למצוא משרה טובה באמצעות האתרים הללו. הרבה יותר אנשים נעזרו בשירות של ייעוץ תעסוקתי אישי. הייעוץ, זה מה שהוביל אותם לבסוף לבחירה במקצוע הנכון ועבודה טובה ומסודרת המפרנסת אותם היטב.


מה זה ייעוץ תעסוקתי?

ייעוץ תעסוקתי זהו ייעוץ אישי ומעמיק שניתן למחפש העבודה על ידי יועצים תעסוקתיים שההתמחות שלהם זהו מתן ייעוץ קריירה. היועצים הללו מתייחסים לכל הפרמטרים אותם מביא אליהם הלקוח בין אם אלו נטיות טבעיות, תחומי עניין שונים, הכשרה מקצועית, הישגים לימודיים, תארים, תעודות, שאיפות והעדפות. כמו כן נשאל הלקוח שאלות רבות ונוספות בדבר אופי העבודה הרצויה, עבודת שטח או עבודה משרדית. עבודה עם אנשים או עבודה מול מחשב.
המסקנה של הייעוץ יהיה בדרך כלל הצבת העיסוקים הנכונים והמתאימים ביותר על פי כל הפרמטרים הללו. לעיתים תהיו מופתעים מאוד לאחר הייעוץ כי תגלו פתאום על עצמכם דברים חדשים שלא ידעתם עליהם כלל. ברור שכאשר אתם מחפשים את המשרה באמצעות אתר משרות ברשת, לא ייפתחו בפניכם עולמות חדשים שטמונים בתוככם. אתם תישארו נעולים עם מה שנראה לכם מתאים לכם ולא תמיד זה יהיה נכון כאשר אכן תמצאו את עצמכם עובדים במשרה שהייתה נראית לכם המשרה הכי נחשקת עבורכם.

לא נכנעים ללחץ חברתי

ישנם תלמידים רבים שכאשר הם פונים ללמוד מקצוע, הם בודקים מה עושים החברים. זה מבט ממש לא נכון ועלול להוביל ללימודים ולהשקעה במקומות הלא נכונים. כדאי מאוד לפנות ליועץ תעסוקה עוד לפני שמחליטים מה ללמוד ובאיזה תחום להתמקצע. הייעוץ המקצועי מצליח לחדד עבורנו את המבט על עצמנו ועל היכולות שלנו ומוביל אותנו ללימודי המקצוע הנכונים והטובים עבורנו.
הבנו מהדברים, שלמרות שהרשת מסייעת עבורנו בהרבה מאוד תחומים בחיים, אך בתחום חשוב כמו תעסוקה מתאימה לכישורים וליכולות שלנו, לא כדאי להסתמך על התוכנה הממוחשבת של אתרי המשרות למיניהם. 

יום רביעי, 19 באוקטובר 2016

משרות עם שכר גבוה שכדאי להכיר



כולנו רוצים להצליח. כולנו שואפים שיעלו לנו את המשכורת פעם בשנה בדיון השכר -  הרי מצד אחד, ההוצאות והבנק לוחצים עלינו חזק ומצד שני, יש עוד הרבה דברים מסביב שהיינו רוצים לעשות ולהספיק. הרי כמעט אף אחד, לפחות לא בעולם המודרני שבו אנו  חיים, חולם לקום בכל בוקר לצאת לעבודה, לחזור, להביא הביתה כסף ובזה לסיים את החיים. לכולנו יש חלומות שאנחנו מתים להגשים, שאיפות שאנחנו ממש רוצים לממש, מקומות שאנחנו רוצים להיות בהם הרבה לפני הפנסיה, אך לצערנו, החיים בנויים מסדר עדיפויות ולכן, עלינו קודם  לשלם שכר דירה או משכנתא, לתת לילדים שלנו את כל מה שהם צריכים ורק אז אולי נשאר שם מקום לעצמנו. אם גם אתם חושבים שאתם חייבים לעשות שינוי עם החיים שלכם כדי להתקדם בעולם הזה, אם גם לכם מהדהד הרצון הזה להרוויח קצת יותר כדי שבאמת תוכלו לעשות את מה שאתם הייתם רוצים, הנה כמה משרות עם שכר גבוה שכדאי להכיר:



    עבודות בחו״ל - משרות אבטחה, עבודות מזדמנות בחו״ל כמו טיפול בילדים או מלצרות, השתלבות במשרות בחברות הייטק או מפעלים בחו״ל -  אלו ועוד, יוכלו להכניס לכם לא מעט כסף לארנק בתקופה קצרה יחסית. אז נכון, האופציה הזה קצת פחות מתאימה למי שכבר הביא לעולם ילדים והתמסד, אך תתפלאו, רילוקיישן ואפילו קצר יכול להיות חוויה מופלאה ואם אתם עדיין רווקים אז בכלל שווה לכם לשקול את המאמץ. ניתן גם לנסות להשתלב בעבודה המוצעת על ידי גופים ציבוריים בארץ כמו למשל בשגרירות, משרד החוץ, קק״ל, משרד התמ״ת וכדומה. כמובן שיש להתאים את המשרה לסוג ההכשרה המקצועית שעברתם אבל פרט לעניין הכלכלי שברוב המקרים מוכיח את עצמו, עבודה בחו״ל גם תפתח לכם לא מעט הזדמנויות לעתיד

    חשבתם לעבוד בשביל עצמכם? מנתונים עולה כי למרות שקיימים כמה חסרונות לצאת לדרך עצמאי בעיקר בכל הקשור לתנאים סוציאליים, עדיין, המשכורות במשק של מי שעצמאי גבוהות יותר בהשוואה לשכירים. חפשו תחום שמעניין אתכם, האינטרנט היום עובד חזק בכל מקום ועל כולם כך שכנראה שתוכלו למצוא לעצמכם נישה מתאימה, להעשיר את הידע שלכם וללכת עם זה קדימה ואולי גם להגדיל את המשכורת החודשית

    מכירות מכירות מכירות - כן, אין מה לומר, אנשים שיודעים למכור יכולים להגיע לעמלות מאוד גבוהות. ניתן להשתלב במשרה מכירתית גם מהבית או לחלופין למצוא משרה חלקית של כמה שעות שבועיות מבלי שתצטרכו לוותר על העבודה הקבועה שלכם. מנתונים עולה כי עמלות מכירה יכולות להגיע לעשרות אחוזים ולהוסיף למשכורת הבסיס בין 1,500-6,000 שקלים

כדי ללמוד עוד בנושא, כדאי לקרוא את המאמר של אולג'ובס באתר של גלובס ואת המאמר של אולג'ובס באתר themarker

יום שבת, 5 בדצמבר 2015

דירות להשקעה

במצב הדברים הנוכחי, ועל רקע עליית יוקר המחיה בישראל, רבים חושבים לפנות לעולם ההשקעות. תחום הנדל''ן הוא אחד המבוקשים ביותר, על הנייר, אם כי צריך לקחת בחשבון שתחום זה מורכב בכל קנה מידה. רבים מעוניינים לדעת, כבר בנקודת ההתחלה, מהם הרווחים שהם יוכלו לגרוף באמצעות השקעת נדל''ן (אם בכלל), מהן אפשרויות הרווח, באיזה אופן ניתן לפעול כדי להקטין את הסיכון ועוד. המאמר הנוכחי ינסה לספק תשובות לשאלות החשובות האלה.

אפשרויות הרווח

כשמדברים על רווח מעסקת נדל''ן, מתכוונים למעשה לשני תרחישים עיקריים. הראשון שבהם הוא השכרת הדירה לאחר, כאשר במקרה הזה שכר הדירה החודשי הוא מקור ההכנסה - חשוב לשים לב שבמצב הזה, יידרשו לרוב שנים ארוכות עד שניתן יהיה להחזיר את ההשקעה העצומה שברכישת הדירה. התרחיש השני מבוסס על עליית הערך של הדירה, תסריט נפוץ מאד בישראל כיום, כאשר מכירה עתידית שלה תאפשר רווחים שעשויים להיות משמעותיים. השילוב שבין שתי האפשרויות נפוץ אף הוא, כלומר, השכרת הדירה למשך מספר שנים, לצורך קבלת הכנסה פאסיבית, ולאחר מכן מכירתה.

פרמטרים בהם חשוב להתחשב

כדי להגדיל את הסיכוי שהשקעת הנדל''ן תהיה המשתלמת ביותר האפשרית, יש לשים דגש על מספר דברים. המיקום של הדירה הוא אחד הפרמטרים המרכזיים שמשפיעים על ערכה, כמו גם על הביקוש לה. מומלץ לרכוש דירה באזורים מבוקשים, אשר נמצאים בהליכי צמיחה והתפתחות. כמובן שחשוב לבחון את המפרט של הדירה לעומק, מ-א' ועד ת'.

מבחינה כלכלית, יש לקחת בחשבון את ההוצאות הנדרשות עבור הליך הרכישה, הוצאות החורגות ממחירו של הנכס בלבד - מס הרכישה, עמלת התיווך (כאשר נעשה שימוש בשירותו של מתווך), הוצאות עבור שיפוצי הנכס, תחזוקה שוטפת שלו ועוד. בין ההוצאות הספציפיות הנדרשות לצורך התחזוקה ניתן למנות תיקוני חשמל, פתרון בעיות אינסטלציה, איטום, זיפות גגות ועוד. אם רוכשים נכס שעומד על תילו, הסיכויים שאלה יידרשו מעט גבוהים יותר, אם כי גם במקרה של נכס חדש ייתכנו לא מעט בעיות עתידיות. לכן, ניתן לחשוב בהחלט על ביצוע ביקורת מבנים מקיפה, המייקרת אמנם את מחיר הרכישה – אך עשויה למנוע הוצאות גבוהות מאד בעתיד.

החוזה שמקיימים עם הצד השני, הן הרוכשים והן השוכרים, חייב להיות מוקפד, כשניתן בהחלט לחתום עליו בסיועו של עורך דין מקרקעין. במקרה של שוכרים, למשל, חשוב להכניס לתוך ההסכם סנקציות במקרים של גרימת נזק לדירה על ידי השוכרים, או פיגור בתשלומי השכירות.

כל אלה מאפשרים להסיק שהשקעת נדל''ן אינה פשוטה בהכרח, אך ניתן לגרוף באמצעותה רווחים נאים, אם פועלים על פי הספר.

קרן הגשמה: השקעות | דירות להשקעה | ונדלן בחו"ל